Category
Residential | Architectural
Location
Enna, Sicily, Italy
year
2022
size
full ownership
Riqualificazione di una Proprietà Familiare in Sicilia | Masterplan, Facciate e Landscape Design
Un progetto di architettura, masterplan e landscape design sviluppato per unire due edifici indipendenti in un'unica proprietà armoniosa, funzionale e contemporanea.
Analisi
Stato di fatto
Situata in provincia di Enna, questa proprietà era composta da due edifici adiacenti sviluppati su tre livelli, realizzati in periodi differenti e privi di qualsiasi relazione architettonica tra loro.
La distribuzione degli immobili rifletteva le esigenze professionali e familiari dei proprietari:
- studio del commercialista al piano terra;
- appartamento dei genitori al primo piano;
- due appartamenti destinati a studenti al secondo piano;
- studio di psicologia della moglie nell’edificio adiacente;
- abitazione principale della famiglia sviluppata tra primo e secondo piano.
L’intera proprietà era circondata da un ampio terreno in parte utilizzato come parcheggio e in parte inutilizzato, senza una strategia funzionale o paesaggistica definita.
La mancanza di un linguaggio comune tra i due edifici e l’assenza di una progettazione organica degli spazi esterni rappresentavano le principali criticità dell’intervento.
Clienti
richieste
Il cliente desiderava valorizzare l’intero complesso immobiliare sia dal punto di vista estetico che funzionale.
Particolare attenzione doveva essere dedicata agli spazi esterni, con l’obiettivo di migliorare la qualità della vita quotidiana della famiglia, ottimizzare la gestione degli accessi e creare un’immagine architettonica coerente e rappresentativa.
Progetto
Soluzioni
L’intervento è stato affrontato attraverso una visione complessiva della proprietà, sviluppando un masterplan capace di coordinare architettura, paesaggio, logistica e qualità abitativa.
Masterplan
Organizzazione degli Accessi e dei Parcheggi
Uno dei primi aspetti affrontati è stato il ridisegno completo della viabilità interna.
Abbiamo progettato:
- percorsi distinti di ingresso e uscita;
- parcheggi coperti privati per i residenti;
- parcheggi esterni con stazione di ricarica per veicoli elettrici;
- aree dedicate ai clienti degli studi professionali.
La nuova organizzazione garantisce accessibilità, sicurezza e privacy, migliorando sensibilmente la gestione quotidiana della proprietà.
Particolare attenzione è stata dedicata alla separazione tra aree private e aree aperte al pubblico.
Landscape Design
Gli spazi esterni inutilizzati sono stati trasformati in un sistema integrato di aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aria aperta.
Il progetto include:
- piscina quadrata con solarium;
- doccia esterna;
- giardino sempreverde;
- area giochi attrezzata per le figlie della famiglia;
- frutteto;
- ampie zone verdi.
Ogni funzione è stata studiata per valorizzare il clima mediterraneo e ampliare le possibilità di utilizzo della proprietà durante tutto l’anno.
Padiglione Outdoor
Tra gli elementi più caratterizzanti del progetto vi è una nuova struttura completamente vetrata dedicata alla convivialità.
Pensata come estensione della casa, può ospitare:
- cene invernali;
- pranzi estivi;
- barbecue;
- eventi familiari e momenti di condivisione.
La connessione visiva con il paesaggio circostante rende questo spazio utilizzabile in ogni stagione.
Roof Garden e Spazi Multifunzionali
La copertura del garage è stata trasformata in un roof garden panoramico, aggiungendo una nuova area dedicata al relax e alla contemplazione.
Una soluzione che aumenta la superficie fruibile senza consumare ulteriore suolo.
Riqualificazione delle Facciate
Unificazione Architettonica
L’obiettivo principale era eliminare la percezione di due edifici separati.
Per questo abbiamo sviluppato una strategia di riqualificazione capace di creare continuità visiva tra le due strutture.
Nuovi colori, nuovi serramenti e una palette materica coerente hanno permesso di costruire un’identità architettonica unica.
Elementi in Corten
Per rafforzare il dialogo tra gli edifici abbiamo introdotto una serie di elementi architettonici in corten:
- schermature;
- pensiline;
- divisori;
- dettagli di facciata.
Questi elementi diventano il filo conduttore dell’intero progetto e conferiscono un carattere contemporaneo all’intervento.
Comfort e Protezione
Nel corpo principale destinato alla famiglia sono stati progettati sistemi di schermatura in corten capaci di proteggere l’ingresso dai forti venti della zona.
Una soluzione che migliora sia il comfort sia l’immagine architettonica complessiva.
Il progetto ha trasformato una proprietà frammentata in un complesso coerente, elegante e altamente funzionale.
